Hiện nay, dự án bị bán “phá giá” tiếp theo là Hoàng Anh River view. Hai nhà đầu tư thứ cấp tung ra bán là Sàn giao dịch bất động sản An Bình và Sàn giao dịch bất động sản Đại Tín Á Châu, giá 18,1 triệu đồng/m². Ông Lê Hùng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba - chủ đầu tư dự án alibaba long phước, cho biết, dự án đã bán hết, giao nhà từ 1 năm trước.


Các đánh giá của các sàn giao dịch bất động sản, việc hạ giá gây “sốc” cho thị trường, vì khu vực này hầu hết là dân cư có thu nhập cao, chủ yếu nhà biệt thự, giá trị alibaba long phước 9 rất cao. Điểm khác biệt nữa, khi mua dự án này, khách hàng chỉ dọn vào ở, không phải mua nhà trên bản vẽ! Theo thông tin từ Sàn giao dịch bất động sản Đại Tín Á Châu, có khoảng 50 căn hộ được tung ra bán trong đợt giảm giá.

Cùng với việc không quản lý được, quản lý lỏng lẻo gây thất thoát tài sản công, là việc cho thuê nhà với giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường trong khi các căn hộ cho thuê thường có vị trí đắc địa. Tại buổi làm việc, lãnh đạo Sở Xây dựng thừa nhận mức giá cho thuê áp dụng từ năm 2012 đến nay hiện nay là 80.000 đồng/m2 là thấp so với thị trường.

Theo Trưởng ban Pháp chế HĐND TP Hà Nội Nguyễn Hoài Nam, hiện có rất nhiều đơn vị đã thuê nhà với giá bao cấp rồi cho doanh nghiệp khác thuê lại với giá thuê nhà lên đến cả hàng trăm USD mỗi tháng, cao gấp 30-40 lần. Ông Nam nói: “Số tiền chênh lệch đã chảy vào túi ai đó. Nhìn sơ bộ đã thấy Nhà nước đã để thất thoát một số tiền khổng lồ”.

Đoàn giám sát của Thường trực HĐND TP Hà Nội vừa có buổi làm việc với Sở Xây dựng về quản lý, sử dụng quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước cho thuê trên địa bàn thành phố từ năm 2009 đến nay. Qua đó, đã phát hiện nhiều bất cập trong công tác quản lý loại hình nhà chuyên dụng của thành phố.

“Việc bán hạ giá là do các nhà đầu tư thứ cấp thực hiện. Có thể họ gồng không nổi vì thời gian địa ốc đóng băng kéo dài, hiện nay Lãi suất thấp, cho vay đơn giản nên họ hạ giá tung hàng để cắt lỗ”, ông Lê Hùng lý giải. Được biết, năm 2016, cũng từ dự án này, chủ đầu tư đã hạ giá 50%, từ 2.200 USD/m² xuống còn 1.350 USD/m². Với mức giá mới, dự án Hoàng Anh River view hạ đến 30%, giá giảm rất sâu so với những dự

Theo ông Lê Hữu Nghĩa, giám đốc công ty, hiện vẫn còn tồn đọng 39 căn. “Rõ ràng khách hàng không còn quan tâm đến bất động sản nữa. Khi chúng tôi hạ giá xuống 2 triệu đồng/m², tức là lỗ 5%/m², coi như không tái sản xuất được nhưng căn hộ vẫn không bán chạy. Do đó, chúng tôi quyết định tăng giá căn hộ về giá cũ, để thị trường tự quyết định, không việc gì phải bán lỗ. Hơn nữa, nay Lãi suất đã hạ thấp, cho vay đơn giản, nên sự hỗ trợ của công ty không còn ý nghĩa”, ông Lê Hữu Nghĩa nói.