Hóc Môn là một trong 3 huyện vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh có bất động sản đang hot bây giờ. Trong đó đất nền dự án là một trong những loại hình mua bán được các nhà đầu tư chăm chú đến nhất. Làm thế nào để việc mua bán đất nền Hóc Môn được lợi nhất trong môi trường đầy biến động này? Bài viết dưới đây sẽ chỉ bạn những tuyệt chiêu để bạn có thể làm được điều ấy nhé!

1: Nắm được thông tin căn bản về đất nền Hóc Môn Thành phố Hồ Chí Minh



ngày càng phát triển và dần biến thành khu đô thị phát triển nhất tại Việt Nam. Nhiều khu công nghiệp lớn mọc lên với nhu cầu người lao động đông, chính vì như vậy dân nhập cư ồ ạp kéo đến làm việc, sinh sống dẫn đến việc gia tăng dân số một cách chóng mặt tại đây. Quỹ đất càng ngày càng hạn chế đẩy giá nhà đất TP.HCM ngày càng lên cao ngay cả vùng ngoại thành. Trong đó, Hóc Môn là một trong những huyện ngoại Thành TP.HCM tạo nên cơn sốt về giá đất nền dự án Hóc Môn

2. Về vị trí đại lý huyện Hóc Môn tiếp giáp với các quận huyện:

Phía Đông giáp với thị xã Thuận An – tỉnh Bình Dương, ranh giới là sông Sài Gòn
Phía Tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa – tỉnh Long An, Quận Bình Tân, huyện Bình Chánh.
Phía Nam tiếp giáp với Quận 12
Phía Bắc tiếp giáp với huyện Củ Chi

3 : Nắm được tình hình mua bán đất nền Hóc Môn



Khu vực phía Tây thành phố Hồ Chí Minh đất huyện vùng ven như Tân Phú, Hóc môn, Bình Chánh, Quận 12 và Củ Chi đang lên giá chóng mặt, có nơi giá đất nền tăng vọt đến 1.5 – 2 lần trong vòng gần đầy 4 tháng tạo nên cơn sốt về đất tại đây.

Theo điều tra khảo sát thì giá đất nền Hóc Môn tăng với biên độ khá lớn. Khu đất mặt tiền đường Lê Thị Hà có giá 35 triệu đồng/m2 với lô 300m2 sẽ có giá 13.5 tỷ đồng. Theo tiết lộ của môi giới địa phương thì giá mua bán đất nền Hóc Môn đối với cuối 2016 đã tăng gấp rưỡi. Theo đó, các nhà môi giới cũng cho biết giá đất thấp nhất trên tuyến đường Lê Thị Hà trước tết là 25 – 27 triệu đồng/m2.

4: Nắm được mẹo mua bán đất nền Hóc Môn ưng ý nhất

Để mua được một mảnh đất ứng ý cả về khu đất và cả về giá, khi tiến hành chọn lựa mảnh đất cần chăm lo đặc biệt đến các yếu tố sau:



chứng thực thông tin quy hoạch và pháp lý của miếng đất Hóc Môn
đào bới môi trường sống và khu dân sinh
khảo sát địa thế mảnh đất Hóc Môn dự định mua
Thỏa thuận giá thành với chủ mảnh đất để nhận được giá tốt nhất

5: Nắm rõ 05 bước để mua bán đất nền Hóc Môn đã có sổ đỏ Năm bước trong công đoạn giao dịch mua bán đất nền Hóc Môn bao gồm:

Bước 1: hướng đến rõ thông tin mảnh đất
+ Thông tin về quy hoạch, dự án
+ Thông tin về tranh chấp
+ Thông tin vay nợ thế chấp
+ Thông tin về người mua, người bán
Bước 2: lựa chọn văn phòng công chứng khi làm thủ tục giao dịch đất nền Hóc Môn
Bước 3: sẵn sàng giấy tờ cần thiết
Bước 4: Ký hợp đồng mua bán, giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc
Bước 5: Làm thủ tục sang tên sổ đỏ

6 : Nắm được những lưu ý căn bản khi mua bán đất nền Hóc Môn Để Chưa hẳn chịu những rủi ro trong tiến trình mua bán đất nền dự án Hóc Môn điều bạn cần phải làm là nắm được những chú ý sau:

Thứ nhất, mua đất nền Hóc Môn phải hướng đến chủ đầu tư. Chắc chắn bạn đã nghe tới những lô đất nền được chào bán đi với mức giá khá rẻ tại huyện Hóc Môn. Các chuyên gia bất động sản cho hay nếu một lô đất có mức rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung thì bạn nên đo lường thật kỹ về độ khả thi và năng lực hoàn thiện dự án. Để không vướng vào rắc rối mua đất nhưng không được bàn giao hay không thể thi công xây dựng tại lô đất đó hãy tìm một chủ đầu tư uy tín để đầu tư.



Thứ hai, khi giao dịch mua bán đất nền Hóc Môn phải có giấy tờ rõ ràng Giao dịch mua bán bất động sản tại các sàn là điều khoản đã được thông qua. Mặc dù vậy, hiện tại ở Việt Nam chưa xuất hiện một sản giao dịch nào được đánh giá chính thức đạt chuẩn vậy nên có rất nhiều sàn mở ra hoạt động với tình trạng lộn xộn, có xảy ra lừa đảo.

Thứ ba, kiểm tra tính pháp lý của lô đất nền Hóc Môn Khi mua bán đât nền Hóc Môn không chỉ cần lựa chọn một chủ đầu tư uy tín mà bạn cũng cần phải quan tâm đặc biệt đến tình pháp lý của mảnh đất đó. Hãy kiểm tra xem mảnh đất có thuộc quy hoạch không? Có là tài sản thừa kế của nhiều người không? Kiểm tra diện tích đất trong sổ đỏ với thực tế có chênh lệch nhay không?…. Tất cả những điều này sẽ mang đến cho bạn những rắc rối, những việc dở khóc dở cười, mất tiền mua đất nhưng không thể xây dựng nhà hoặc không có sổ đỏ.

Thứ tư, mua bán đất nền dự án Hóc Môn cần chú ý đến trình tự nộp tiền Mua qua trung gian bạn sẽ mua được miếng đất có giá đắt hơn, vậy nên đừng dại làm điều này. Hãy mua trực tiếp từ chủ đầu tư tuy bạn sẽ phải chờ khá lâu để có được miếng đất những bạn sẽ mua được giá gốc và rẻ hơn nhiều so với mua qua môi giới, trung gian. Trong quá trình giao dịch cần ghi rõ số tiền phải thanh toán trong hợp đồng, thời gian thanh toán và các khoản chi phí như công chứng, đóng thuế do bên nào chi trả,… Bởi nếu không rõ ràng sẽ có những mâu thuẫn, tranh chấp đáng tiếc xảy ra.