Theo quy định, khi xây dựng dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải dành 20% trong tổng số căn hộ để phục vụ nhu cầu thuê của người dân. Tuy nhiên, hiện nay không ít dự án rơi vào tình trạng ế ẩm kéo dài, không có khách thuê, khiến chủ đầu tư như ngồi trên “đống lửa”.

Xem thêm: Phân khúc căn hộ chung cư xu hương mới nhất của vợ chồng trẻ hiện nay

Trong suốt thời gian qua, Công ty TNHH Thăng Long rao cho thuê 99 căn hộ tại dự án NOXH Đông Hội (Đông Anh, Hà Nội) với mức giá chỉ 66.617 đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế GTGT 5% và chi phí bảo trì 2%), nhưng hiện tại vẫn không có khách đăng ký thuê.

Một dự án NOXH cũng diễn ra tình cảnh tương tự. Được biết, hiện tại, dự án NOXH Phú Lãm (Hà Đông) có tới 384 căn hộ ế ẩm. Mặc dù chủ đầu tư đã thông báo đến lần thứ 4 nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có một khách nào đăng ký thuê.
Tình trạng ế ẩm căn hộ cho thuê còn diễn ra ở nhiều dự án tại Quốc Oai, Kiến Hưng (Hà Nội)… Điều này đã khiến các chủ đầu tư khốn đốn khi hàng tháng vẫn phải trả lãi ngân hàng, mà nhà không cho thuê được để lâu ngày sẽ dẫn đến xuống cấp.
Trong khi một số dự án có người về ở, khá nhiều người lại tỏ ra khá lo lắng vì giá nhà có thể sẽ tăng trong thời gian tới. Mặc dù, giá cho thuê hiện vẫn thấp nhưng thời gian thuê là 5 năm nên sự lo lắng tăng giá giống mô hình nhà ở cho thuê trước đó của TP. Hà Nội là điều không tránh khỏi.
Trao đổi về vấn đề này, một số chủ đầu tư cho biết, hiện nay tất cả lợi nhuận làm NOXH bao gồm cả bán và cho thuê, thương mại trong một dự án đều bị Nhà nước khống chế 10%. Nhưng với gần 100 căn nhà ở cho thuê tại dự án sau 5 năm mới được bán lại cho người dân thuê để thu hồi vốn, đã và đang gây nhiều khó khăn cho các doanh nghiệp địa ốc.
Thực tế, rất nhiều doanh nghiệp muốn mua luôn căn hộ đang thuê để ổn định lâu dài nhưng lại bị khống chế thời gian. Theo đó, trong thời gian tới, các doanh nghiệp mong muốn chính sách NOXH cho thuê cần linh hoạt hơn nữa cho cả chủ đầu tư và người mua nhà.

Nguồn: https://tapchimuabannhadat.com/ha-no...ho-thue-van-e/